| | |
| nela | 22.01.2012 12:25:36 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #847294
Od: 2012-1-21
| Pozwalam sobie założyć nowy temat dotyczacy nieruchomosci, dla chcacych odsiedlic sie w Grecji, ew, inwestowac zarobione pienadze. Oby takich bylo jak najwiecej. Jesli to zle miejsce, prosze Admina o przeniesienie
Taurus podal info z Lefkady: "warunki zabudowy:
1. w mieście działka pod dom murowany od 500 metrów kwadratowych
2. w górach: od 500 - 2000 metrów pod dom drewniany i od 4 tyś. metrów pod dom murowany (wielkość zależna od gminy)
Wielkości minimalne.
Ceny różne - zależne od bliskości plaż czy wody ale np. 4 tyś. metrow po dawnej łące czy gaju w odległości 2 km od linii brzegowej można za 20 tyś. euro kupić - blisko woda i prąd
W mieście lub atrakcyjne w górach np. z widokiem na morze czy blisko plaży 70 - 90 tyś euro. działki z drogami dojazdowymi - w przyszłości możliwość utwardzenia na koszt gminy.
Działki w górach bez dróg - dawne gaje, pastwiska i itp w wielkości 4 tyś. metrów(minimalna dla zabudowy cementowej) od 20 tyś. euro w górę"
Jeśli niepotrzebnie powtarzam te infornmacje, prosze o usuniecie, ogarniecie tematu  |
| | |
| Electra | 30.11.2024 21:36:02 |
 |
|
| | |
| anitasz30 | 22.01.2012 15:12:36 |
Grupa: Administrator 
Lokalizacja: Krakow/Kreta/UK
Posty: 1947 #847407
Od: 2009-2-17
| dzięki, nela... wątek potrzebny, tak mi się przynajmniej wydaje...
_________________
Kreta-marzenia w kolorze Blue
|
| | |
| tomaszek77 | 22.01.2012 15:37:39 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Gorzyce/Tarnobrzeskie
Posty: 72 #847421
Od: 2011-7-24
| wątek jak najbardziej potrzebny , tylko te ceny jakieś takie z kosmosu  |
| | |
| tomaszek77 | 22.01.2012 18:29:20 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Gorzyce/Tarnobrzeskie
Posty: 72 #847596
Od: 2011-7-24
| Taurus , wiem o co chodzi...  |
| | |
| WojtekiSandra | 22.01.2012 18:36:44 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 117 #847601
Od: 2011-5-24
| aj tam, ja to lubię przełożyć na nasze realia ( pod Warszawą cena za metr działki w naszej okolicy wynosi np. 400-800 zł ) więc w przypadku Krety - właśnie tam oglądaliśmy nasze wymażone nieruchomości cena za dom z basenem za 300tyś euro nie przeraża  |
| | |
| nela | 22.01.2012 18:45:48 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #847613
Od: 2012-1-21
| jasne, i o to chodzi, trzeba sie rozejrzec. W mojej okolicy ceny dziaek budowl. pod Warszawą ksztaltuja sie od 40 zł. (świeżo odrolnione) do 1000 zł. za metr (w Milanówku). I o to chodzi, zeby cos znaleźć na naszą kieszeń. tylko gdzie szukać? ale mówimy o Grecji. mnie interesuje na początek wsch. Peloponez. jak tam teraz jest z cenami może ktoś wie? |
| | |
| tomaszek77 | 23.01.2012 08:55:27 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Gorzyce/Tarnobrzeskie
Posty: 72 #848040
Od: 2011-7-24
Ilość edycji wpisu: 1 | nieruchomosć , nieruchomością ale dla mnie to za wysoka półka.... zresztą nie lubię ktredytów a za gotówke to nie wydole 
wogóle "ziemia " strasznie poszła w górę... . wiadomo , teren turystyczny , ale za duża inwestycja |
| | |
| WojtekiSandra | 23.01.2012 11:17:28 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 117 #848164
Od: 2011-5-24
| Nas ciekawi jak wygląda sprawa tzw. modelu brytyjskiego - zakup nieruchomości pod kątem wynajmu wynajmu wyłączając kilka dłuższych weekendów + miesiąc ciągłego wypoczynku. Czy agencje chętnie przyjmują kolejne nieruchomości pod skrzydło, czy może jest ich przesyt  |
| | |
| ellinados | 23.03.2012 20:47:40 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 346 #901706
Od: 2010-2-15
| Dodam swoje trzy grosze.
Tzw. riwiera olimpijska - żeby cokolwiek móc budować to taka działka nazywa sie "ikopeda" (οικοπεδα to jest około 400 mkw. Cena około 15 tys €. Działka z widokiem na morze, a z przeciwnej strony Olimp. Okolica na obrzeżach miasta - do centrum ok 2 km.
mimo, ze jest kryzys to ceny się trzymają. Z moich przemyśleń, to najprędzej pod koniec roku będzie wiadomo, czy będą jakieś spadki cen .... no chyba, że coś do tego czasu rząd spartaczy
|
| | |
| ellinados | 26.03.2012 22:31:04 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 346 #904211
Od: 2010-2-15
| Taurus - co do przepisów to jest spory burdel (przepraszam za wyrazenie, ale delikatniej się nie da). Tutaj każdy Grek który kupuje jakąkolwiek nieruchomość bierze prawnika. A jeżeli chodzi o dalsze postępowanie z zakupiona już nieruchomością (prąd, pozwolenia na budowę, itp, itd) cięzko jest uzyskać informację, bo Ci kogo to w danej chwili nie interesuje to nic nie wiedzą, a jeżeli, ktoś akurat się buduje, to w 99% miejscowych wszysyscy biorą firmę do budowy lub kupują działkę już z budynkiem (stan surowy). Wokół mnie w ostatnich 3 latach powstało kilkadziesiąt nowych domów i nie znam nikogo, kto by budował sam lub częściowo sam. Wszysycy tak jak wcześniej wspomniałem.
Obcokrajowcy w mojej okolicy w ostatnim roku (półtorej) mocno wstrzymali się z "psuciem rynku" - mam wrazenie, że też czekają. Ito też mnie trochę dziwi, bo w normalnej rzeczywistości ten fakt powinien się odbic na spadku cen, a tu narazoe nic nie słychać. Owszem ceny nowo domków zmalały, ale co z tego jak i tak to są wielkie kwoty - bo co z tego, że cena spadla nawet z 120 tys€ na 80 tys€, gdy to i tak po za zasięgiem - zwlaszcza, ze często to cena za stan surowy.
Gdyby te 80 tysi kogoś interesowalo to mogę popytać. |
| | |
| nela | 27.03.2012 11:30:19 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #904482
Od: 2012-1-21
| "Gdyby te 80 tysi kogoś interesowalo to mogę popytać."
ellinados, bardzo ciekawe info, dzieki. 80. tys.Euro za stan surowy? w jakiej okolicy i za co? poprosze o wielkosc dzialki mniej więcej. Bedziemy jechac na rekonesans, tak jak wczesniej pisalam, pod koniec czerwca. dobrze bedzie na poczatek cos wiedziec. W Grecji niebawem wybory, moze cos sie zmieni? pozdrawiam serdecznie
|
| | |
| Electra | 30.11.2024 21:36:02 |
|
|
| | |
| ellinados | 31.03.2012 23:17:44 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 346 #908349
Od: 2010-2-15
| nela - sorrki, ze dopiero teraz odpisuje.
Tak, stan surowy - i ten stan nie zawsze jest jednakowy, ale najczęściej to dach w dachówce, bez okien, bez drzwi, ale z kablami elektr. i wyciągnięta hydraulika. Najczęściej bez tynków (chociaz bywa, ze wewnętrzne są.
Działka - różnie, ale 800 - 1000 mkw (ale bywają też tylko około 500m). Cena dużo zalezy od tego jaki jest widok z działki. Działka nadaje się do całkowitej adaptacji - poczynając od nawiezienia ziemi. Ogrodzona lub nie.
Tak więc jak widzisz, to praktycznie nie ma reguły. Wielkość domu - to tzw. mezoneta, ale nie duża. Ciężko mi podać powierzchnie - ale nie za duże. Budynki zawsze na dole mają salon + kuchnie + łazienke + ewentualnie magazynek, a na piętrze 2 lub 3 pokoiki. Najczęściej bez piwnicy (raz tylko widziałem z piwnicą).
Jak co to pisz konkretnie co by Was interesowało. Gdyby trzeba było coś konkretnego, to mam nie daleko sąsiada, który w tych okolicach stawia domki i wiem, że na tą chwile ma około chyba 20.
Jedyne co to nie mogę obiecać, że zrobie to jutro lub pojutrze.
Pozdrawiam
Te przykłady to akurat okolice Leptokaryi (Leptokarya). Polożone około 3 do 5 km centrum (plaża). Miejsca urokliwe i spokojne (bo na przyslowiowym "zadupiu") |
| | |
| nela | 01.04.2012 13:23:44 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #908699
Od: 2012-1-21
| dzieki ellinados. bardzo ciekawe info. stan surowy to gwarancja mediów, wiec to bardzo interesujace szczegoly. jak jest z wodą? czy siec wodociagowa jest w Grecji rozwinieta? pewnie tez zalezy od regionu. Wracajac do Leptokaryi - to kurort. Nalezy zatem przypuszczac, ze na prawdziwej prowincji bedzie taniej. czy masz moze info o terenach mniej reprezentatywnych? terenach w mniej modnych regionach? nie ma pospiechu oczywiscie. do lata jeszcze kilka miesiecy, a motocykl jeszcze nie gotowy do drogi pozdrawiam |
| | |
| ellinados | 01.04.2012 15:51:27 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 346 #908830
Od: 2010-2-15
|
Woda.
Sieć wodociągowa istnieje głównie w obszarze zabudowanym. Jezeli budynek (lub teren - działka) jest po za obszarem zwięźle zabudowanym (dom przy domu) to w 80% takich terenów nie ma wodociągu.
I tu rozwiązań jest kilka.
Czasem gdy okazuje się, że koszt podłączenia do wodociągu jest kolosalny lub nie ma takiej mozliwości (a trzeba zaznaczyć, że odpowiedź urzędnika, ze cos się nie da zrobić - bo poprostu się nie da i koniec - naprawde nie jest rzadkością) to trzeba dogadać się z sąsiadem i za pomocą węża doprowadzić sobie jego wodę za nie wysoką opłatą.
Ale najczęściej okazuje się, że w niedalekiej odległości, ktoś ma studnie głębinową i "sprzedaje" wodę (tworzy taką małą prywatną sieć wodociagową.
Lub poprostu założyć sobie własną studnie głębinową - dość popularne wyjście, zwłaszcza jeżeli się planuje basen przy domu.
Ogólnie woda jest tania.
Co do cen w regionach nie turystycznych to slyszałem, że wcale nie jest o wiele taniej - no chyba, ze w głębi Grecji - gdzie do morza masz conajmniej kilkadziesiąt kilometrów. Niestety jeżeli chciałabyś mieć tą odrobinę luksusu, ze do morza wybierzesz się rowerkiem, skuterkiem, autem (ale nie musząc robić całodniowej eskapady) to ceny o wiele nizsze nie będą.
Bo, tak dla przykladu działka przy plaży wielkośc 1000 mkw - to około 100 tys€ za sam grunt (i wcale on nie musi byc z pozwoleniem na budowe 
pozdrawiam
|
| | |
| art | 09.09.2012 20:32:55 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1 #1006260
Od: 2012-9-9
Ilość edycji wpisu: 1 | A czy ktoś może powiedzieć ile kosztuje zrobienie projektu domu (120m2) u greckich architektów? Z tego co wyczytałem architekci w Grecji pobierają za projekt ryczałtowe opłaty w zależności od wielkości zabudowy. Czy to prawda? Czy ktoś ma z Was do polecenia jakiegoś dobrego architekta? |
| | |
| ellinados | 21.10.2012 22:45:11 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 346 #1034975
Od: 2010-2-15
| Cze art.
Nie ma wieści na temat architektów i projektu, ale jezeli to wciąż aktualne pytanie to popytam. Niedaleko mam sąsiada co ma firmę (lub miał, bo w obecnym czasie nic nie buduje) i buduje domy.
Pozdrawiam
|
| | |
| pawelh | 22.10.2012 21:12:21 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: podkarpacie
Posty: 2155 #1035714
Od: 2011-3-24
| A nie taniej wychodzi starszy dom np.do remontu?Np.nad morzem,ale na tzw zad....u.Ile takie coś może kosztować? |
| | |
| ellinados | 22.10.2012 22:24:54 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 346 #1035779
Od: 2010-2-15
| Według mnie (ale nie analizowałem aktualnego stanu cen i podaży nieruchomości) powinien to być lepszy interes, czyli suma wydatków powinna być mniejsza. I jeszcze jedna ważna uwaga. Kupując stary dom do remontu nie ma takiego bajzlu z papierami, formalnościami, zezwoleniami - bo jak by nie patrzeć to dom już jest. A co ważne aby pamiętać to wciąż trzeba za wszystkim naprawde strasznie dużo się nachodzić nie mówiąz o tym, że w tutejszych urzędach wciąż często trafia się bardzo nie kompetentnych pracowników, a i "spychologia" jest przeogromna.
No i na koniec muszę zwrócić uwagę, ze wciąż często się słyszy, że w łapę trzeba dać.
Tak, więc przy remoncie starego domu zaoszczędza się duże pieniądze na papierach itp. Chociaż jako ciekawostkę trzeba pamiętać, że w Gr nawet przy remoncie własnego budynku musi być jeden lub dwóch pracowników (nie pamiętam dokładnie ilu) za których opłaca się IKE (tutejszy ZUS), a kwotowo to chyba porównywalne z kwotą w PL (albo i drożej).
No chyba, że wariant minimalistyczny - mała działeczka i np. domek holenderski + jego rozbudowa (w sprytny sposób). Cena działeczki w moich okolicach po za centrum "kurortu", troszkę w tzw "górach" - do morza około 3 do 5 km z pięknym widokiem to około 20 tys €
Pozdrawiam
|
| | |
| oktawia2005 | 09.04.2015 10:40:47 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1 #2087294
Od: 2015-4-9
| Witam wszystkich ktorzy tez sa zainteresowani kupnem czegos przytulnego na Krecie
Mam pytanie do Ellinados jak teraz wyglada kupno domku na przyslowiowym zadupiu oczywiscie bliko plazy nie mam na mysli plazy kurortowej oraz domek nie musi stac w miasteczku . Interesuje nas kupno domku jak narazie tylko do wypoczynku ,ale jak dzieci beda juz samodzielne to naszym marzeniem jest rowniez zamieszkac tam na stale . |
| | |
| ogorek | 09.04.2015 10:51:28 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 3051 #2087297
Od: 2012-7-15
| Są duze podatki obecnie na transakcje na Krecie. Na kupno nieruchomości.
Ci co się decydują rozważają zakup działki i dom holenderski (znowu są wysokie podatki na domy wolnostojące, stąd domy holenderskie). I tylko niewielkie obszary mają uporządkowane księgi wieczyste.
Można coś kupić a po latach porządkowaniu ksiag wieczystych okaże się, że miało to innego właściciela.
Na własne potrzeby ludzie kombinują działkę plus holenderski domek
Aby nie tracić na tym lub coś zarabiać miniapartamentowiec z miniapartamentami ...
Wtedy to musi być w dobrym punkcie i sporo kosztuje plus wspomniane podatki.
Generalnie są firmy w PL specjalizujące się w nieruchomoścach na Krecie (google i Nieruchomości na Krecie) i te rzetelne informują o tych problemach |
| | |
| Electra | 30.11.2024 21:36:02 |
|
|
